Trong nhiều năm qua, khi công nghệ phát triển cũng đã thúc đẩy sự phát triển vượt bậc về số lượng và sự đa dạng của các vật liệu xây dựng từ chủng loại đến giá cả. Tuy nhiên mỗi loại vật liệu xây dựng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Điều này đòi hỏi quý khách phải tích lũy những kinh nghiệm cần thiết khi bắt đầu lựa chọn vật liệu phù hợp với công trình và ngân sách đặt ra. Trong bài viết này, xây dựng Thuận Phát xin đưa chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng. Giúp quý khách xây nên ngôi nhà đảm bảo chất lượng và tiết kiệm được chi phí không đáng có.
I. Kinh nghiệm lựa chọn vật liêu xây dựng phần thô.
Xây nhà phần thô là một trong những phần quan trọng nhất. Bởi xây thô là xây dựng phần khung xương cấu tạo nên ngôi nhà. Vì vậy, những vật liệu sử dụng cho phần thô cần được đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao. Tránh mua phải vật liệu xây dựng kém chất lượng. Gây ảnh hưởng đến chất lượng thi công và độ bền bỉ, chịu lực của ngôi nhà sau này.
Vật liệu xây dựng phần thô bao gồm sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp .Dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha…
>>> Xem thêm: Tìm hiểu kỹ hơn về xây nhà phần thô và kinh nghiệm xây nhà phần thô.
>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô năm 2023.
1. Vật liệu xây dựng – Thép xây dựng.
Lựa chọn thép từ các thương hiệu có tên tuổi trên thị trường. Xây dựng Thuận Phát đang sử dụng duy nhất Thép Việt Nhật. Đây là thương hiệu thép có tên tuổi chất lượng luôn đứng đầu và uy tín qua bao năm. Các khách hàng đã và đang xây dựng tại Thuận Phát luôn tin tưởng vào chất lượng thép Việt Nhật. Ngoài thép Việt Nhật quý khách có thể tham khảo thêm các thương hiệu thép khác. Ví dụ như thép Việt Ý, thép Pomina, thép Hòa Phát.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu các bước cơ bản để xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh.
>>> Xem thêm: Nên chọn công ty xây dựng hay thầu xây dựng địa phương.
2. Vật liệu xây dựng – Gạch xây tường.
Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại gạch xây tường khác nhau, giá cũng không giống nhau. Đây là vật liệu xây dựng quan trọng trong thi công phần thô. Có thể kể đến dòng gạch tuynel Đồng Nai. Đây là thương hiệu đã có từ lâu đời và gắng với sự phát triển của Việt Nam. Ngoài ra, còn có một số loại gạch tuynel phổ biến trên thị trường khác. Ví dụ như: Gạch Đại Hiệp, gạch Đại Hưng, gạch Thanh Bình…
>>> Xem thêm: Nên chọn xây nhà trọn gói hay xây nhà phần thô.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn gạch xây nhà phần thô gia chủ cần phải biết.
Gạch xây tường là một trong những loại vật liệu có thể kiểm tra được thông qua quan sát. Khi lựa chọn được những viên gạch tốt xây nhà quý khách có thể dựa trên những đặc điểm sau:
- Hình dáng viên gạch có những góc cạnh vuông vắn, sắc nét, màu sắc tương đồng, không bị cong vênh. Khi cầm trên tay cảm thấy chắc chắn.
- Khi làm vỡ một viên gạch nếu gạch bị vỡ thành quá nhiều mảnh vụn nhỏ thì không nên chọn. Vì đây là loại kém chất lượng. Quý khách nên chọn những loại gạch khi đập vỡ không bị nát quá nhiều.
- Thử lấy 2 viên gạch đập mạnh với nhau. Gạch tốt sẽ nghe thấy âm thanh rõ ràng, trong trẻo, dứt khoát.
- Khi mang gạch đi ngâm nước một ngày. Sau khi ngâm, nếu trọng lượng của viên gạch nặng thêm 15% quý khách không nên sử dụng gạch này.
Gạch xây tường là loại gạch có kích thước là 8x8x18cm với gạch ống đủ. Và 4x8x18cm với gạch đinh. Lưu ý khi xây phải tưới thêm nước cho gạch để tránh gây nứt tường.
3. Vật liệu xây dựng – Xi măng.
Trong quá trình xây dựng sẽ dùng đến 2 loại xi măng. Đó là xi măng dùng đổ bê tông và xi măng xây tô tường. Xi măng là chất kết dính các vật liệu cát, đá, nước lại với nhau tạo thành đá nhân tạo. Vì vậy, xi măng là vật liệu xây quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông.
Khi lựa chọn xi măng quý khách nên lựa chọn những thương hiệu uy tín. Khi mua xi măng thương hiệu mới quý khách nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc, thành phần. Tránh mua phải xi măng không rõ nguồn gốc xuất xứ, rất dễ mua phải hàng kém chất lượng. Lựa chọn xi măng tốt sẽ mang lại sự vững chắc cho công trình. Các thương hiệu xi măng chất lượng như: Xi măng Insee, Hà Tiên, xi măng Holcim, xi măng Sông Gianh…
>>> Xem thêm: Những lỗi xây dựng thường gặp khi xây nhà.
4. Vật liệu xây dựng bê tông.
Bê tông là một loại đá nhân tạo. Được hình thành nên từ việc trộn lẫn các thành phần khác nhau theo tỉ lệ nhất định. Bao gồm: xi măng, cát, đá, nước và chất phụ gia (nếu có). Thị trường đang sử dụng 2 loại bê tông phổ biến là bê tông tươi và bê tông trộn tay.
Bê tông tươi (bê tông thương phẩm) hay bê tông tự trộn. Đều có những đặc điểm tương đồng về tính chất và chất lượng của loại bê tông đó.
Bê tông tươi là loại bê tông trộn sẵn. Tạo nên từ hỗn hợp cốt liệu cát, đá, xi măng, nước và phụ gia theo tỉ lệ nhất định. Nhằm đạt được sản phẩm bê tông có đặc tính khác nhau phù hợp đặt thù công trình. Bê tông tươi đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Vì nó mang lại nhiều ưu điểm và lợi ích vượt trội so với bê tông trộn tay.
5. Đá xây dựng.
Vật liệu xây dựng cấu thành nên sự vững chắc cho công trình không thể không nhắc đến đá xây dựng. Đá xây dựng dùng để trộn bê tông hay lót móng kích thước khác nhau. Đá 1cm×2cm dùng để đổ bê tông & đá 4cm×6cm dùng cho bê tông lót.
Trên thị trường hiện nay có tất cả 2 loại đá xây dựng là đá đen và đá xanh. Với đá xanh, trắng xanh, đây là loại đá có cường độ nén cao hơn nhiều so với đá đen.
- Khi lựa chọn vật liệu xây dựng quý khách cần cần lưu ý. Nên chọn loại đá xanh, trắng xanh và không chọn đá đen (đá chỉ để làm đường). Chọn đúng loại đá sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn vững chắc và kiên cố, bền bỉ với thời gian.
- Sử dụng đá có ít tạp chất, sạch, không trộn lẫn với lá cây. Nhằm hạn chế nhân công, thời gian và tiền bạc.
- Cách để loại bỏ tạp chất ngay lập tức. Chúng ta sẽ sàng qua lưới thép và rửa bằng nước trước khi đưa vào trộn bê tông
>>> Xem thêm: Thủ tục pháp lý trước khi xây nhà từ A – Z.
6. Cát xây dựng
Có thể nói cát là một là một trong những thành phần không thể thiếu trong việc xây dựng. Cát xây dựng được phân chia thành nhiều loại khác nha gồm có cát xây, cát tô, cát đúc, cát san lấp. Trước khi mua bạn nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc của cát để tránh phải cát bẩn, tạp chất nhiều, cát nhiễm phèn, nhiễm mặn.
Cách kiểm tra chất lượng cát xây dựng:
- Để xác định được chất lượng của cát có nhiều cách khác nhau. Cách đơn giản nhất là quý khách lấy một nắm cát rồi nắm chặt lại rồi thả cát rơi ra. Nếu lòng bàn tay dính bùn, đất sét hay các loại tạp chất khác chứng tỏ cát bẩn.
- Cách khác là bạn đưa một nắm cát khô lên cao và thả xuống, nếu thấy bụi bay nhiều là cát bẩn và ngược lại. Đa số cát đạt chất lượng tốt thường có màu vàng.
- Nếu cát nhiễm bẩn chúng ta có thể khắc phục bằng cách sàng cát qua lưới để lọc các bụi bẩn, cành khô, sỏi, vỏ sò lẫn trong cát.
- Tuyệt đối không nên sử dụng cát bị nhiễm phèn hay nhiễm mặn để đổ bê tông hoặc xây thô, điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới khả năng chịu lực của bê tông cũng như tuổi thọ của công trình.
7. Phụ gia chất chống thấm.
Phụ gia, hóa chất chống thấm là một loại vật liệu xây dựng phần thô quan trọng được sử dụng trong công tác thi công chống thấm. Phụ gia chống thấm có tác dụng ngăn ngừa, giảm thiểu sự truyền dẫn hơi nước và độ ẩm dưới dạng lỏng tiết ra từ trong bê tông hay từ bên ngoài đi vào bê tông. Những khu vực dễ bị thấm nước như ban công, sân thượng, nhà vệ sinh.
Trên thị trường hiện nay có nhiều loại phụ gia chống thấm với nguồn gốc xuất xứ và thành phần khác nhau. Cần những người có chuyên môn và kinh nghiệm để đánh giá chất lượng vật liệu xây dựng này.
Để việc chống thấm đạt hiệu quả cao, quý khách cần lựa chọn thật kỹ chất phụ gia giống thấm. Ngoài ra, công tác thi công chống thấm cũng cần được tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ và đúng quy trình các bước để đảm bảo ngôi nhà các khả năng chống thấm cao nhất.
8. Thiết bị điện, ống nước và phụ kiện điện nước.
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu thiết bị điện nước dân dụng khác nhau cho bạn lựa chọn. Các thiết bị xây dựng này sẽ được lắp đặt âm bên trong công trình vì vậy quý khách cần chọn mua sản phẩm chất lượng, có thương hiệu uy tín để đảm bảo thi công đúng kỹ thuật điều này sẽ giúp cho công trình đạt chất lượng.
Với vật liệu xây dựng thiết bị điện, ống nước quý khách có thể tham khảo một số thương hiệu điện uy tín như: Cadivi, Nano, Panasonic, Sino… Thương hiệu về ống nước có thể kể đến nhựa Bình Minh, Hoa Sen, Tiền Phong…
II. Kinh nghiệm lựa chọn vật liêu xây dựng phần hoàn thiện.
Sau khi đã hoàn thành phần thô quý khách sẽ tiếp tục lựa chọn vật liêu xây dựng cho phần hoàn thiện của ngôi nhà. Phần hoàn thiện cũng là phần quyết định đến tính thẩm mỹ ngôi nhà. Để đặt được chất lượng thẩm mỹ và độ hoàn thiện cao nhất lựa chọn vật liệu hoàn thiện là một bước quan trọng. Quý khách cần lựa chọn vật tư phù hợp, hài hòa về màu sắc và thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
1. Vật liệu xây dựng hoàn thiện.
Vật liệu xây dựng hoàn thiện gồm có: Gạch ốp lát, đá hoa cương, sơn nước, cửa đi, cửa sổ, cầu thang, kính cường lực (nếu có), thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thạch cao, cửa cổng…Đối với mỗi khách hàng sẽ có một mức độ đầu tư khác nhau. Vật liệu xây dựng cho phần hoàn thiện cũng có rất nhiều chủng loại và giá khác nhau, nên lựa chọn những loại có đã có thương hiệu, uy tín trên thị trường. Không nên sử dụng các loại rẻ tiền vì độ bền, bảo hành sẽ không được đảm bảo mà khi đã lắp ráp rồi thì tháo gỡ, thay đổi lại khó khăn tốn kém hơn, ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà.
>>> Xem thêm: Báo giá thi công hoàn thiện mới nhất.
2. Lưu ý khi chọn mua vật liệu xây dựng.
Nếu quý khách tự xây nhà, khi chọn mua vật liệu xây dựng quý khách cần lựa chọn kỹ càng, cẩn trọng hoặc nhờ những người có chuyên môn, kinh nghiệm, đáng tin cậy tư vấn khi mua. Trong quá trình xây dựng nên thường xuyên giám sát thi công hoặc thuê giám sát riêng. Nên chọn thầu xây dựng uy tín, có trách nhiệm trong quá trình xây dựng và sau hoàn thiện. Tránh trường hợp nhà sau khi sử dụng bị hư hỏng, thấm dột mà nhà thầu trốn tránh trách nhiệm, thoái thác, không khắc phục vấn đề.
>>> Xem thêm: Nên chọn công ty xây dựng hay thầu xây dựng địa phương.
Xây dựng một ngôi nhà mất rất nhiều thời gian và tiền bạc. Bạn không thể yêu cầu một ngôi nhà tốt, bền bỉ với thời gian, không bị xuống cấp nhanh mà lại sử dụng các vật liệu xây dựng rẻ tiền, chất lượng không đảm bảo, chọn lựa thầu xây dựng thiếu trình độ chuyên môn, kỹ thuật kém thì khó có thể xây nên những ngôi nhà chất lượng về kết cấu, kỹ thuật và tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.
III. Nên tìm công ty xây dựng nào để xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói.
Công ty TNHH ĐTTM & PTXD THUẬN PHÁT là một trong những công ty xây dựng uy tín lâu năm tại Bình Thuận. Hoạt động chính trong các lĩnh vực: Thiết kế – Thi công xây dựng các công trình xây dựng dân dụng: Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, thiết kế nội thất, thiết kế kiến trúc, cải tạo sửa chữa nhà…Các công trình có yêu cầu cao về chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật như Khách sạn, Biệt thự – Villa, Quán Bar – Sân vườn, Nhà hàng, Showroom ..vv.
1. Giá trị mà Xây dựng Thuận Phát mang đến cho quý khách.
- Có nhiều gói dịch vụ khác nhau cho quý khách lựa chọn. Tư vấn phù hợp với điều kiện tài chính, ngân sách của bản thân.
- Hỗ trợ xin giấy phép, thủ tục pháp lý, giải quyết các phát sinh về pháp lý trong qua trình xây dựng.
- Thiết kế kiến trúc nhà đẹp phù hợp với sở thích, phong cách yêu thích của gia chủ.
- Minh bạch báo giá vật tư, vật liệu rõ ràng, chi tiết.
- Không phát sinh thêm chi phí xây dựng. Thi công đúng chất lượng, đúng vật tư, chủng loại, đảm bảo công trình được xây theo đúng hợp đồng ký kết.
- Khả năng dự toán, bảng dự toán có độ chính xác cao. Giúp gia chủ dự trù được kinh phí xây dựng thật sự của công trình mà chuẩn bị tài chính phù hợp.
- Có giám sát, chỉ huy kiểm tra kỹ thuật công trình.
- Cam kết thi công đúng tiến độ, hoàn thành bàn giao nhà theo thời hạn ghi trong hợp đồng.
- Bảo hành, chăm sóc khách hàng đầy đủ, dài hại.
- Giảm 50% phí thiết kế khi ky hợp đồng thi công trọn gói. Chính sách hậu mãi: Giảm 100% phí thiết kết khi ký hợp đồng xây dựng nhà tiếp theo.
2. Thông tin liên hệ tư vấn thiết kế – thi công xây dựng.
Một công ty xây dựng uy tín phải có thông tin địa chỉ liên hệ rõ ràng, chính xác. Như địa chỉ email, mã số thuế, kênh xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…Những thông tin về công ty được cập nhật đầy đủ trên các phương tiện truyền thông. Chứng tỏ đây là một công ty xây dựng uy tín, minh bạch, có thương hiệu cá nhân. Quý khách có thể liên hệ với Thuận Phát qua:
FB: Kiến trúc – nội thất- xây dựng Thuận Phát
Website: xaydungthuanphat.com.vn
Trụ sở: 68 Hoàng Diệu, Phường Tân An, Thị Xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận.
Showroom: 440A Lý Thái Tổ, Xã Tân Tiến, Thị Xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0868 070 077
P.CSKH: 0865 090 579
