Phân vân giữa xây nhà trọn gói hay xây dựng phần thô nên chọn bên nào.
Xây dựng nhà cửa là một sự kiện quan trọng. Để xây nên một ngôi nhà đẹp, hài lòng khách hàng. Và phù hợp với mức độ tài chính là điều mà gia chủ nào cũng mong muốn. Hiện nay, đang có 2 sự lựa chọn khi xây dựng nhà. Một là giao công ty xây dựng xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay). Hai là chỉ giao công ty xây dựng xây dựng phần thô. Phần hoàn thiện gia chủ chọn tìm mua vật liệu hoàn thiện. Điều này khiến nhiều gia chủ cảm thấy phân vân không biết phải chọn gì là tốt nhất. Xây dựng Thuận Phát mời quý khách tham khảo bài dưới đây sẽ cung cấp các thông tin quan trọng. Về xây nhà trọn gói và xây dựng phần thô giúp bạn có thể lựa chọn dịch vụ phù hợp.
I. Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô được hiểu là đơn vị xây dựng thực hiện thi công kết cấu, hình thành bộ khung cho ngôi nhà. Xây dựng phần thô bao gồm: Cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), xây dựng tường gạch, ngăn chia phòng ốc, cầu thang, mái, đi sơ đồ điện nước. Nhà thầu sẽ cung cấp các vật tư xây dựng phần thô. Và cung cấp toàn bộ nhân công xây dựng phần thô bắt đầu từ phần móng lên. Thêm phần nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp). Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong hồ sơ thiết kế kế thi công. Sau khi hoàn thành phần thô gia chủ có thể thấy được rõ hình dáng ngôi nhà của mình như thế nào. Kết thúc hợp đồng xây dựng phần thô gia chủ có thể ký tiếp phần hoàn thiện hoặc tùy vào dự định bản thân.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu kỹ hơn về xây nhà phần thô và kinh nghiệm xây nhà phần thô.
>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô tai Thuận Phát.
II. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức mà công ty xây dựng sẽ hoàn thiện ngôi nhà của quý khách. Theo quy trình khép kín từ tư vấn thiết kế kiến trúc nội ngoại thất ,mong muốn của gia chủ. Triển khai thi công và hoàn thiện, nghiệm thu, bàn giao, công tác hoàn công và có bảo hành ngôi nhà cho quý khách. Khi quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thuận Phát. Quý khách sẽ được tư vấn thiết kế, khảo sát địa điểm xây dựng. Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng đến lập dự toán công trình và kết cấu, xây thô, hoàn thiện. Và cả hoàn công cho quý khách.
Xây nhà trọn gói là lựa chọn ưu tiên số 1 cho những khách hàng bận rộn. Không có thời gian giám sát công trình hay những khách hàng có ít kiến thức về xây dựng. Dịch vụ xây nhà trọn gói là chìa khóa mở ra một ngôi nhà hoàn hảo dành cho bạn.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu kỹ hơn về xây nhà xây nhà trọn gói, ưu điểm của xây nhà trọn gói.
>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết năm 2023.
III. Vậy quý khách nên chọn xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói?
Nếu quý khách có nhiều thời gian, kinh nghiêm xây nhà và kiến thức về xây dựng. Mong muốn tự tay lựa chọn từ loại vật liệu. Và quan trọng là quen biết được nhiều đội thi công hoàn thiện. Từ các đội sơn nước, cửa kính, cầu thang, thạch cao, nội thất chất lượng. Thì lúc này có thể lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô.
Xây nhà trọn gói tất nhiên là có những ưu điểm tuyệt vời . Dành cho quý khách hàng không có nhiều thời gian, ở xa công trình. Ít am hiểu về kiến thức xây dựng. Mong muốn có một ngôi nhà vừa đẹp lại còn chất lượng. Mà không phải vất vả chạy ngược chạy xuôi lo liệu đủ thứ khi xây dựng nhà.
Xây dựng Thuận Phát mời quý khách cùng phân tích thêm những tiêu chí dưới đây. Để có một cái nhìn khách quan nhất. Giúp quý khách đưa ra lựa chọn phù hợp với yêu cầu, mong muốn của quý khách.
Đánh giá tiêu chí |
Xây dựng phần thô | Xây nhà trọn gói |
Thời gian, công sức |
– Giai đoạn xây dựng phần thô: Bắt đầu xây nhà phần thô nhà thầu đảm nhiệm hết quá trình xây thô nên gia chủ không mất thời gian.
– Giai đoạn hoàn thiện: Gia chủ tốn thời gian, công sức đi lại để chọn mua vật tư hoàn thiện. Cung ứng kịp thời cho nhà thầu thi công như: gạch ốp lát, đá hoa cương, sơn nước, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, cầu thang, thạch cao,… |
– Ngoài việc bao gồm thiết kế, xây thô, hoàn thiện. Xây nhà trọn gói còn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hoàn công…
– Công ty xây dựng sẽ cung cấp hết các vật tư và nhân công xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Gia chủ không cần tốn thời gian công sức tìm mua vật liệu, hay túc trực giám sát nhân công hoàn thiện.
|
Nhân công hoàn thiện |
Phần nhân công hoàn thiện mà nhà thầu xây dựng phần thô cung ứng không bao gồm nhân công: Đá hoa cương, cầu thang, cửa nhôm kính, trần thạch cao…Những hạng mục này do nhà cung ứng vật liệu lắp đặt hoặc gia chủ phải đi kiếm tổ đội.
– Gia chủ phải có mặt quản lý công trình và tổ chức thi công cho các tổ đội. |
Cung cấp nhân công và vật tư hoàn thiện, tổ chức thi công, quản lý, giám sát, nhân công và tổ đội thi công bởi chỉ huy và kỹ sư giám sát. |
Phát sinh chi phí |
– Gia chủ chọn mua vật tư hoàn thiện với số lượng ít và không mua thường xuyên. Nên đa số sẽ mua với giá cao điều này làm tăng chi phí xây nhà.
– Lựa chọn vật tư hoàn thiện trên thị trường có nhiều chủng loại và giá cả khác nhau. Nên gia chủ cần biết phân bố chi phí, vật tư một cách hợp lý. Việc mua quá nhiều hay quá ít dễ làm chi phí phát sinh thêm và tốn công sức đi lại. – Cần am hiểm công năng của các loại vật tư, mục đích sử dụng. Ví dụ như gạch ốp nền nhà khác với gạch lát sân. Cần tránh việc nhầm lẫn dẫn đến việc đập đi xây lại tiêu tốn thêm tiền vật tư, nhân công. |
– Chi phí xây nhà trọn gói giá ban đầu có thể là cao so với quý khách khoán từng hạng mục riêng. Nhưng sẽ hạn chế cao chi phí phát sinh sau này, vì các công đoạn xây dựng đều được dự toán chi phí, giá cả cụ thể từ những hạng mục đầu tiên đến hoàn thiện ngôi nhà. Quý khách sẽ chủ động được tài chính của mình đúng như dự liệu.
– Các công ty sẽ mua được vật tư giá tốt hơn khi quý khách mua lẻ. – Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư am hiểm kiến thức về các loại vật liệu xây dựng sẽ tổ chức phân bổ, tính toán hợp lý tránh được sự lãng phí chi gia chủ. – Sử dụng đúng mục đích, công năng của các loại vật tư hoàn thiện. |
Tiến độ công trình |
Sau khi xong xây nhà phần thô và vào giai đoạn hoàn thiện. Ngoài công việc phần hồ ra còn có thì còn nhiều công tác khác như sơn, đá hoa cương, cầu thang, cửa kính. Các hạng mục này phải liên kết, đồng nhất với nhau để tiến độ thi công trơn tru, mượt mà. Gia chủ phải biết cách quản lý, điều tiết các công việc cho thợ phối hợp công tác với nhau. Tránh gây bất hòa, cãi vã làm chậm tiến độ xây nhà. | Xây nhà trọn gói sẽ có những tổ đội, thợ làm việc với nhau lâu lăm, hiểu ý nhau. Và khi thi công luôn có các kỹ sư giám sát điều hành tiến độ công trình. đảm bảo tiến độ diễn ra suôn sẻ và tránh được những lỗi kỹ thuật khi thi công. |
Thẩm mỹ ngôi nhà |
– Ngoài hạng mục xây dựng phần thô thì giai đoạn hoàn thiện cũng là phần quyết định đến tính thẩm mỹ ngôi nhà. Thi công hoàn thiện càng chăm chút, kỹ lưỡng thì ngôi nhà sau khi hoàn thiện càng đẹp, ưng ý. Lúc này đòi hỏi gia chủ phải tìm được những tổ đội thợ có tay nghề cao, cận thận kỹ càng chăm chút cho ngôi nhà của mình.
– Việc được tự lựa chọn vật liệu theo sở thích là điều ai cũng thích. Nhưng điều này có thể dẫn đến sự không nhất quán, hài hòa về tổng thể màu sắc, chất lượng của ngôi nhà. – Vệ sinh ngôi nhà: Gia chủ phải lau dọn bụi bặm, các vật tư còn sót lại sau khi các tổ đội hoàn thiện. |
– Khi bạn chọn xây nhà trọn gói thì tất các các hạng mục đều có sự liên kết chắc chẽ từ khâu thiết kế, xây thô, đến hoàn thiện đều được đồng nhất với nhau. Giúp gia chủ có thể dễ dàng tương tác, trao đổi với các bộ phận một cách dễ dàng giúp ngôi đảm bảo theo sở thích của gia chủ.
– Các tổ đội thi công luôn được lựa chọn kỹ càng, chất lượng, họ đã làm việc với nhau qua nhiều công nên rất hiểu năng lực của nhau phối hợp ăn ý tạo ra một công trình chất lượng, thẩm mỹ cao. – Có nhân công dọn dẹp, lau dọn sạch sẽ cát bụi, vật tư vương vãi sao khi hoàn thiện. Đảm bảo một ngôi nhà mới gọn gàng, sạch sẽ cho gia chủ dọn vô ở. |
Bảo hành |
Gia chủ sẽ được bảo hành phần thô, thời gian theo hợp đồng ký kết với công ty xây dựng phần thô. Những hư hỏng liên quan đến hoàn thiện như cửa gặp sự cố, đèn điện hư…gia chủ sẽ phải tự liên hệ với chỗ mua để nhận bảo hành. | Công tác bảo hành sẽ quy về 1 mốt là công ty xây nhà trọn gói. Công ty có trách nhiệm sẽ đứng ra bảo hành các hạng mục, các nhân viên kỹ thuật sẽ đến tận nhà kiểm tra, khắc phục sự cố cho ngôi nhà của gia chủ. |
Để quyết định xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói vẫn tùy thuộc vào đánh giá, nhìn nhận của quý khách. Cảm ơn quý khách đã đọc bài viết trên. Nếu có thắc mắc gì có thể để lại bình luận dưới bài viết hoặc liên hệ với xây dựng Thuận Phát nhé!.
IV. Nên tìm công ty xây dựng nào để xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói.
Công ty TNHH ĐTTM & PTXD THUẬN PHÁT là một trong những công ty xây dựng uy tín tại Bình Thuận. Hoạt động chính trong các lĩnh vực: Thiết kế – Thi công xây dựng các công trình xây dựng dân dụng: Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, thiết kế nội thất, thiết kế kiến trúc, cải tạo sửa chữa nhà…Các công trình có yêu cầu cao về chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật như Khách sạn, Biệt thự – Vila, Quán Bar – Sân vườn, Nhà hàng, Showroom …
1. Giá trị mà xây dựng Thuận Phát mang lại.
- Cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau cho quý khách lựa chọn. Tư vấn phù hợp với điều kiện tài chính, ngân sách của bản thân.
- Hỗ trợ xin giấy phép, thủ tục pháp lý, giải quyết các phát sinh về pháp lý trong qua trình xây dựng.
- Thiết kế kiến trúc nhà đẹp phù hợp với sở thích, phong cách yêu thích của gia chủ.
- Minh bạch báo giá vật tư, vật liệu rõ ràng, chi tiết.
- Không phát sinh thêm chi phí xây dựng. Thi công đúng chất lượng, đúng vật tư, chủng loại, đảm bảo công trình được xây theo đúng hợp đồng ký kết.
- Khả năng dự toán, bảng dự toán có độ chính xác cao. Giúp gia chủ dự trù được kinh phí xây dựng thật sự của công trình mà chuẩn bị tài chính phù hợp.
- Có giám sát, chỉ huy kiểm tra kỹ thuật công trình.
- Cam kết thi công đúng tiến độ, hoàn thành bàn giao nhà theo thời hạn ghi trong hợp đồng.
- Bảo hành, chăm sóc khách hàng đầy đủ, dài hại.
- Giảm 50% phí thiết kế khi ky hợp đồng thi công trọn gói. Chính sách hậu mãi: Giảm 100% phí thiết kết khi ký hợp đồng xây dựng nhà tiếp theo.
2. Thông tin liên hệ công ty xây dựng Thuận Phát
FB: Kiến trúc – nội thất- xây dựng Thuận Phát
Website: xaydungthuanphat.com.vn
Trụ sở: 68 Hoàng Diệu, Phường Tân An, Thị Xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận.
Showroom: 440A Lý Thái Tổ, Xã Tân Tiến, Thị Xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0868 070 077
P.CSKH: 0865 090 579
