Phát sinh chi phí xây nhà nằm ngoài kế hoạch là mối lo ngại mà gia chủ hay gặp phải. Nếu việc phát sinh chi phí xây dựng vượt quá mức kiểm soát. Nằm ngoài khả năng tài chính của chủ đầu tư. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính mà còn gây khó khăn trong việc hoàn thiện công trình. Để tránh phát sinh chi phí xây nhà khiến gia chủ cảm thấy hoang mang, rơi vào thế bị động. Hãy tham khảo ngay 6 cách hạn chế phát sinh chi phí xây dựng qua bài viết dưới đây nhé!
1. Chuẩn bị hồ sơ thiết kế kiến trúc chi tiết.
Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm giấy tờ diễn giải chi tiết về ngôi nhà của bạn. Được các kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao thực hiện. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm: Bản vẽ thiết kế 3D, mặt bằng, bảng mô tả vật liệu thi công…Giúp chủ đầu tư dễ dàng định hình được các hạng mục xây dựng trong ngôi nhà của mình. Và giúp việc thi công xây dựng dễ dàng thuận lợi hơn.
>>> Xem thêm: Tại sao có nhiều đơn giá xây dựng khác nhau trên thị trường?
2. Kiểm soát tốt các hạng mục thi công giúp hạn chế phát sinh chi phí xây nhà
Để hoàn thiện một ngôi nhà phố bao gồm 2 hạng mục cơ bản: Xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Thông thường, trước khi xây dựng đơn vị xây dựng thường đưa ra bảng báo giá chi tiết. Giúp gia chủ dễ dàng hình dung ra tổng chi phí để hoàn thiện ngôi nhà hoàn chỉnh. Tuy nhiên, vẫn có một số hạng mục thi công không được liệt kê nằm ngoài gói tiêu chuẩn như: Ép cọc, vách kính vệ sinh, ốp đá mặt tiền… Do đó, gia chủ cần quản lý tốt các hạng mục này. Tránh hạn chế phát sinh chi phí xây nhà ngoài kế hoạch.
>>> Xem thêm: Các bước cơ bản để xây dựng 1 ngôi nhà hoàn chỉnh.
Một kinh nghiệm quan trọng gia chủ cần nắm để quản lý tốt các hạng mục thi công. Đó là nên yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp bảng báo giá càng chi tiết càng tốt. Trong bảng báo giá chi tiết cần liệt kê tất cả các loại vật tư xây dựng. Từ phần thô như: Sắt thép, gạch, đá, xi măng, dây điện… Đến những vật tư phần hoàn thiện như: Ốp tường, sơn, gạch lát, cửa ra vào, thiết bị vệ sinh…Và rõ ràng các chủng loại vật tư cũng như thương hiệu của chúng.
3. Thủ tục pháp lý cần nắm rõ và thực hiện tốt.
Tuân thủ đầy đủ thủ tục pháp lý là một bước quan trọng gia chủ cần thực hiện trước khi xây nhà. Nếu gia chủ không nắm rõ thủ tục pháp lý dễ dẫn đến sai phạm. Điều này cũng làm gia chủ tốn thêm nhiều chi phí, thời gian và công sức. Do vậy, việc nắm rõ và thực hiện đúng các vấn đề pháp lý xây dựng. Là vấn đề quan trọng hàng đầu mà gia chủ cần lưu ý.
Một số vấn đề pháp lý liên quan đến xây dựng nhà ở mà gia chủ nên tìm hiểu:
- Xin giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp quyết định công trình có được phép thi công không. Nhiều trường hợp làm sai các thủ tục pháp lý dẫn đến nhà xây xong phải tháo dỡ. Hoặc đập đi xây lại dẫn đến phát sinh chi phí xây nhà vượt quá tài chính của gia chủ. Ngoài ra, những hành vi xây dựng nhà trái pháp luật sẽ bị phạt hành chính vô cùng nặng nề.
- Quyền sử dụng đất, ảnh hưởng của lộ giới về quy mô xây dựng ban công, chiều cao, khoảng lùi.
- Các vấn đề liên quan đến nhà hàng xóm: nhà liền kề có vách chung hoặc lối đi chung.
- Các vấn đề liên quan đến nhà đơn vị xây dựng. Nhà thầu có đầy đủ chức năng thiết kế và thi công hay không….
- Phối hợp với nhà thầu giải quyết các vấn đề về an toàn, vệ sinh, che chắn công trình…
4. Tôn trọng thiết kế, tuân thủ dự toán ban đầu giúp hạn chế phát sinh chi phí xây nhà.
Tôn trọng bản vẽ thiết kế cũng là một vấn đề gia chủ cần lưu ý. Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ đã chốt phương án thiết kế để xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, một số gia chủ trong quá trình thi công lại muốn đổi thiết kế. Điều này gây ảnh hưởng rất nhiều đến tổng thể công trình. Có thể là ảnh hưởng đến kế cấu, hệ thống ống dẫn nước, đường điện…Một số trường hợp thậm chí phải đập đi xây lại để đảm bảo công năng của công trình.
>>> Xem thêm: [Chia sẻ] Kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng khi xây nhà đảm bảo chất lượng.
Dự toán là bảng tính toán được thực hiện bởi người có chuyên môn. Bảng dự toán giúp gia chủ biết trước được tổng chi phí để xây dựng ngôi nhà mong muốn. Dự toán chi phí xây dựng còn giúp gia chủ xác định được chi tiết các công việc phải thực hiện. Nhờ đó, gia chủ sẽ dễ dàng kiểm soát hạng mục công việc thi công để hoàn thiện ngôi nhà. Hạn chế làm phát sinh chi phí xây nhà ngoài dự tính.
Để có thể hiểu rõ hơn về các thông tin mà bên thiết kế gửi. Gia chủ cần phải tìm hiểu trước về các chủng loại vật tư xây dựng hay các thiết bị. Quan trọng hơn, gia chủ phải có sự tin tưởng vào đội ngũ thiết kế. Trước khi tiến hành xây dựng và thi công gia chủ nên làm việc chi tiết với bên kiến trúc sư. Tránh thay đổi thiết kế, vật tư trong quá trình thi công gây phát sinh chi phí không đáng có. Việc trao đổi thông tin kỹ là điều cần thiết và quan trọng.
5. Nên xây nhà trọn gói – Tối ưu chi phí trong tầm kiểm soát.
Xây nhà trọn gói giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể, rõ ràng nhất về ngôi nhà tương lai. Từ thiết kế kiến trúc, các hạng mục xây dựng đến giá cả vật tư, nhân công từng hạng mục. Tất cả đều được liệt kê chi tiết, minh bạch, kỹ lưỡng từ đội ngũ chuyên môn. Giúp gia chủ có thể hoàn thiện một ngôi nhà hoàn hảo theo mong muốn từ ngân sách hoạch định.
>>> Xem thêm: Xây nhà trọn gói hay chỉ xây dựng phần thô lựa chọn nào tốt cho chủ đầu tư.
Để tiết kiệm chi phí xây dựng, một số gia chủ sẽ tự mình bỏ tiền ra mua vật liệu xây dựng và thuê nhân công xây nhà. Có thể sẽ tiết kiệm được chút ít chi phí xây dựng nhưng thật sự rất vất vả cho gia chủ. Vì xây dựng một ngôi nhà tốn rất nhiều thời gian, trung trình là từ 5 – 6 tháng. Xây nhà theo cách này sẽ không lường trước những chi phí phát sinh trong lúc xây đến hoàn thiện. Dẫn đến việc không kiểm soát được chi phí, hạng mục cần xây dựng. Vô tình gây tổn thất về vật tư, phát sinh chi phí xây nhà. Tất cả đều không nằm trong dự tính ban đầu. Điều này dẫn lo lắng, ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ và ngôi nhà xây ra khó hoàn hảo được.
Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu nhất giúp tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và tối ưu chi phí cho công trình. Dịch vụ xây nhà trọn gói là chìa khóa mở ra một ngôi nhà hoàn hảo dành cho bạn.
6. Lựa chọn kiến trúc sư và đơn vị xây dựng uy tín.
Một đơn vị xây dựng uy tín, có năng lực có thể giúp bạn đảm bảo tất cả những yếu tố ở trên: Cung cấp bảng thiết kế kiến trúc chi tiết, quản lý tốt các hạng mục thi công. Nắm rõ các thủ tục pháp lý về xây dựng, tuân thủ dự toán xây nhà…Bên cạnh đó, đơn vị xây dựng có năng lực chắc chắn sẽ có nhiều kinh nghiệm và hiểu biết chuyên môn. Giúp gia chủ đưa ra những giải pháp hiệu quả và hợp lý để có được ngôi nhà như mong muốn với mức chi phí phải chăng.
>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 2024
Công ty TNHH ĐTTM & PTXD THUẬN PHÁT là một trong những đơn vị xây dựng lớn. Xây dựng Thuận Phát không ngừng đổi mới, phát triển, cập nhật những công nghệ xây dựng mới nhất để phục vụ quý khách ngày một tốt hơn, hiểu quả hơn. Cùng với bộ phận chăm sóc khách hàng chu đáo sẽ hỗ trợ tư vấn đến quý khách hàng trong thời gian sớm nhất. Xây dựng Thuận Phát có chính sách bảo hành dài hạn sẽ giúp khách hàng khắc phục những vấn đề không may xảy ra một cách nhanh chóng, triệt để.
Vì vậy, nếu quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói đâu hãy liên hệ ngay với xây dựng Thuận Phát qua số hotline: 0868 070 077 để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất.
Công ty xây dựng Thuận Phát
FB: Kiến trúc – nội thất- xây dựng Thuận Phát
Website: xaydungthuanphat.com.vn
Trụ sở: 68 Hoàng Diệu, Phường Tân An, Thị Xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận.
Showroom: 440A Lý Thái Tổ, Xã Tân Tiến, Thị Xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận.
Hotline: 0868 070 077
P.CSKH: 0865 090 579
>> Xem thêm: 999 Mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng hiện đại. Thiết kế nhà phố đẹp xu hướng mới nhất 2024
>> Xem thêm: Xây nhà vào tháng mấy là tốt nhất? Thời gian tốt nhất để xây nhà?
